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シニア住まい塾《86》 見守り方が好評なシニア対応マンション2014年10月14日16時44分

  横浜市緑区の中山駅から徒歩6分のところにある、シニア対応型賃貸マンション「横濱ライフエスコート中山」に行って来ました。建設費の補助金が出るサービス付き高齢者向け住宅の制度ができる前に作られたマンションで、普通のマンションに食堂と安否確認、生活相談がついている住まいです。運営は、ミサワホームの子会社「ミサワエムアールディー」で、設計・施工ともミサワホーム東京が担当しました。

 7階建ての建物で、マンション密集地ではあるものの、居室は全部南向きでベランダからの景色は普通の住宅街です。間取りは1Kと2K、広さは29.89㎡(9.04坪)~44.93㎡(13.59坪)。夫婦で入居されている方もいます。計33戸で現在1室が空いています。2007年9月の開設ですが、空き室はリニューアルされて新築のようです。

 通常のマンションと同じ設備で洗濯機置場があり、キッチンのシンクも広く、揚げ物ができる換気設備もあります。煮炊きとお風呂はプロパンガスで行います。キッチンはリビングからちょっと目隠しされており、使い勝手はよさそうです。お風呂は追い炊き可。布団や洗濯物はベランダに置き型の物干しを置いて干します。

 各戸に緊急ボタンは3カ所あり、日中は管理人室に通報できます。管理人は通いで、朝9時から夕方6時までいます。2階に管理人室があり、用事があるときにはインターホンを押したり、メモを入れたりする仕組みなのは、入居者側からは管理されていない、見張られている感じがない、などと好評です。

 「自由に出入りできる。門眼がなく表玄関を自分で鍵を開けて入るので、夜遊びも自由」と入居者さんものびのびされています。安否確認は毎日インターホンで管理人がしますが、この「ひと声」あるのも皆さんに好評で、干渉されないけれど見守りはある住まいです。管理人は月曜から土曜日までで、夜間、日曜、祝日の緊急通報は警備会社に届きます。

 他の所に比べて、お元気な方が多いように見えます。自立の方、要支援、要介護1、2の方がいて、車いすの方はいません。また認知症の方は入居できません。平均年齢は82歳(上は90歳、下は67歳)。現在12、13人の方が介護保険のヘルパーさんを頼み、デイサービスを利用している方も一部います。

 午前10時に食堂に集まって体操、その後のお茶飲みタイムは、はたから見ても大変和やかな雰囲気です。入居者のコミュニケーションと協力体制ができているようで、体調の悪い時など、入居者間の助け合いがあるそうです。

 33戸の内、男性入居者が7人いて、男性の方は、「マンションに食堂が付いていたからここを選んだ」という方が多いです。食堂は昼と夕食で、家庭的な食事。目の前にスーパーがあるので自炊の方もいます。朝は皆さん居室でパンとミルクなどをとっています。食事も前日までに届け出れば、予約もキャンセルも可能です。

 このマンションのすぐ近くには火の見櫓があり、毎月15日はサイレンが鳴る日です。その日の昼食は「カレーの日」と称して、食堂でカレーを食べる決まりになっています。さらに月に1度、最終金曜日の夕食は「夕食会」を開いています。ワインやビール、ジュースにおつまみとごちそうがでるので、強制参加ではないのですが、カレーの日も夕食会もほとんどの方が出席されるそうです。

 入居者の皆さんは「ここが第2の家族」と言われます。年に1度「秋祭り」を行い、その日はカラオケ大会や抽選会も行います。

 民間の福祉的住まいの中でも、このマンションは居室が広く、洗濯機置場やお風呂、広いキッチンがある住まいで、駅から近く、自由度があり、見守りと助け合いがあるのが特徴です。

 近辺には目の前のスーパーのほかに、郵便局や銀行、色々なクリニック、地域ケアプラザ、個人商店がたくさんあります。少し歩けば県立四季の森公園もあります。

 保証人は2人(何かあったとき駆けつけられる人)、保証会社「エルズサポート」への加入が必須です。

 「横濱ライフエスコート中山」=横浜市緑区中山町110―4

▽全33戸、入居対象者=身の回りの事が自分でできる人▽敷金=家賃の2カ月分、礼金=家賃の1カ月分、仲介手数料=家賃の1.08カ月分、2年後の更新時に家賃1カ月分、住宅総合保険料2万円(2年間)その後は1万2000円。▽家賃7万円(29.89㎡)~10万8,000円(44.93㎡)▽共益費1万円、駐在サービス料=①1人の場合2万5,000円②2人の場合3万5,000円▽食事=昼400円、夕600円(月に1度の夕食会は1,000円)▽駐車場=月額1万5,000円(税別)▽問合せ=☎045・931・1569(水、日曜日を除く)

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きれいに保たれている居室

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キッチンのシンクは一般家庭よりも広めで使いやすい

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